Artículo técnico para arquitectos, proyectistas y promotores inmobiliarios
Otello Piroddi
M.Sc. Applied Chemistry. AKEMI Application Engineer
Los revestimientos de piedra natural en zonas de mucho tránsito, como los aeropuertos, son estéticos, duraderos y aumentan el valor de los inmuebles, siempre que se planifiquen adecuadamente y se instalen de forma profesional. Los tipos de piedra natural especialmente resistentes, como el granito, se consideran la primera opción para este tipo de proyectos a gran escala. Sin embargo, a pesar de la alta calidad de los materiales, a menudo aparecen daños importantes poco después de la finalización: eflorescencias, depósitos de sal, manchas de agua oscuras y, en algunos casos, incluso daños por óxido. Lo que en un principio parece un problema puramente estético, al examinarlo más de cerca se revela como un descuido en la física de la construcción.
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Formación típica de manchas de agua en el borde de un suelo de granito (Foto: AKEMI)
Las causas: la presión del tiempo y los morteros de instalación inadecuados
El origen de estos daños suele encontrarse en la propia fase de construcción. Los grandes proyectos, como los aeropuertos, están sometidos a una enorme presión de tiempo. La instalación de suelos de piedra natural se realiza a menudo demasiado pronto, sobre cimientos de hormigón o soleras que aún no están suficientemente secos. No se tiene suficientemente en cuenta el transporte de humedad desde el sustrato, que es tan importante para la piedra natural. Al mismo tiempo, se utilizan con frecuencia adhesivos para baldosas estándar, que no son adecuados para la instalación de piedra natural.
Incluso las medidas de protección temporales durante la construcción, como cubrir las superficies acabadas con láminas, paneles de yeso o lonas, pueden agravar el problema. La humedad atrapada no puede escapar y provoca más daños visuales y estructurales.
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Eflorescencias y depósitos de sal cristalina causados por un recubrimiento prematuro (Foto: AKEMI)
La clave está en la fase de planificación
Para evitar de forma permanente este tipo de daños, es esencial tener en cuenta la protección de la piedra natural desde el principio, es decir, durante la fase de planificación. Es especialmente importante proteger la parte posterior de las tablas de piedra contra la humedad. Esto evita que la humedad y los componentes minerales del sustrato asciendan por capilaridad hacia la piedra.
En la práctica, dos medidas de protección han demostrado su eficacia:
Protección previa a la instalación:
Se aplica una impregnación a base de agua o disolvente (por ejemplo, AKEMI® Pre-Protect o AKEMI® Protector) en la parte posterior de las tablas de piedra antes de la instalación. En combinación con un mortero de instalación para piedra natural de alta calidad de la categoría C2 S1 o C2 S2, se crea una barrera temporal eficaz contra la humedad.
Revestimiento polimérico de dos componentes:
Proporciona una protección casi total (por ejemplo, AKEMI® Anti-Stain Coating 2015) contra la humedad procedente del subsuelo. Una ventaja adicional: se pueden utilizar morteros de menor calidad o más económicos, ya que el efecto protector lo proporciona el recubrimiento.
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Decoloración por óxido en un suelo de granito causada por la humedad ascendente (Foto: AKEMI)
Planificar con antelación en lugar de corregir después
Es fundamental incorporar estas medidas de protección en el calendario de construcción, teniendo en cuenta los aspectos técnicos, temporales y, sobre todo, económicos. Una vez que se producen los daños, suelen ser difíciles de reparar por completo. La reparación posterior a la construcción suele ser laboriosa, costosa y rara vez satisfactoria.
Por lo tanto, los planificadores y promotores deben reconocer desde el principio que la protección de la parte posterior de las tablas de piedra natural no sólo es sensata, sino también económicamente ventajosa. Además de elegir el mortero de instalación adecuado, respetar los tiempos de secado del sustrato es una parte integral de un concepto de instalación exitoso.
Proyecto de ejemplo: Terminal 3 - Aeropuerto Internacional Indira Gandhi, Nueva Delhi
Un ejemplo excelente de aplicación correcta es la Terminal 3 del aeropuerto de Delhi. Allí, las tablas de granito de alta calidad se trataron con una preimpregnación para instalación a base de disolvente (AKEMI® Protector) y se instalaron con un mortero especialmente adaptado. Tras la instalación, se aplicó una impregnación protectora adicional (AKEMI® Stain-Repellent Super) a la superficie. Esta combinación evitó que el pavimento de piedra natural se dañara, incluso cuando se inundó posteriormente por las lluvias monzónicas, lo que demuestra de forma impresionante la eficacia de las medidas preventivas.
Terminal 3 inundada tras las lluvias monzónicas (Fuente: www.ndtv.com)
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Suelo de piedra natural impecable tras la inundación (Foto: AKEMI)
Conclusión:
Si desea utilizar piedra natural de forma sostenible en proyectos a gran escala, debe invertir en protección desde el principio. La planificación de la protección contra la humedad en la parte posterior no es un complemento opcional, sino una parte esencial de toda instalación de piedra natural. Los daños causados por los problemas de humedad son irreversibles, por lo que una planificación cuidadosa y meditada es la única forma de prevenirlos.
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3 de junio de 2025
